Bình Chánh hay Long An?

Bình Chánh hay Long An? năm 2019 mua đất đầu tư ở đâu? Chủ đầu tư nào uy tín?

Trong thời kỳ bất động sản lên ngôi, trở thành kênh đầu tư an toàn và hiệu quả như hiện nay, thì việc đầu tư vào lĩnh vực nay trở thành một xu hướng của giới đầu. không chỉ riêng các nhà đầu tư bất động sản lâu năm mà ngay cả những nhà chuyên đầu tư vào các kênh tài chính như vàng, chứng khoáng cũng từng bước một tiến vào thị trường tiềm năng này. Nếu như các năm 2016 – 2017 thị trường bất động sản Bình Chánh lên ngôi, với hàng loạt dự án ra đời như Phong Phú, An Hạ Lotus thì những năm 2017 – 2018 Bất động sản khu vực Long An lại sốt hơn bao giờ hết, điển hình như An Hạ Riverside, Bella Vista, Five Star Ecocity, Cát Tường Phú Sinh, Phúc An City….

Vậy năm 2019 – 2020 nên đầu tư ở Bình Chánh hay Long An? Một câu hỏi mà thitruong bất động sản bắt gặp từ rất nhiều nhà đầu tư.

Bình Chánh có gì hấp dẫn nhà đầu tư?

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – ĐẤT THÀNH PHỐ

Chắc chắn yếu tố đầu tiên khiến các nhà đầu tư quan tâm và mua đất Bình Chánh là vì Bình Chánh thuộc địa phận TP. Hồ Chí Minh và tiếp giáp các quận trung tâm thành phố như quận 8, quận 7, quận Bình Tân và huyện Hóc Môn.

Bình Chánh trong những năm gần đây được nhà nước tập trung phát triển,các công trình trọng điểm được xây dựng tại khu vực này có thể kể đến gồm

  1. Bệnh viện Nhi Đồng 3: tọa lạc tại số 15 đường Cao tốc TP.HCM – Trung Lương thuộc xã Tân Kiên huyện Bình Chánh. Được đưa vào hoạt động vào đầu năm 2017 với số vốn lên đến 4200 tỷ đồng đã khiến cho thị trường khu vực  Tân Kiên – Bình Chánh vô cùng sôi động
  2. Giao thông kết nối: Đầu tiên phải kể đến tuyến đường vành đai số 2 – Nguyễn Văn Linh. Sau khi đưa vào hoạt động giá đất tại các huyện Bình Chánh đặc biệt là các vùng tiếp giáp con đường tăng lên rất đáng kể điển hình theo nghi nhận của thị trường bds thì giá đất tại Phong Phú rơi vào khoảng 30 – 40 tr/m2, tại KDC Phi Long là 40tr – 50tr/m2
  3. Đường Cao Tốc Sài Gòn – Trung Lương, Tuyến đường Tân Tạo Chợ Đệm
  4. Đường Quốc Lộ 50 mở rộng, Đường Tỉnh Lộ 10 tăng lên 6 làn đường.

Thông tin Bình Chánh chuẩn bị được lên Quận cũng góp phần vào thúc đẩy các giao dịch diễn ra tại khu vực này.

An Hạ Lotus, Một dự án tiêu biểu của Bình Chánh

CÁC DỰ ÁN TIÊU BIỂU CỦA BÌNH CHÁNH

Dự án An Hạ LotusToàn cầu xanh
Dự án KDC Trần Đại NghĩaCông ty TNHH XD DV PT BDS An Lạc Tân
Bình Lợi CenterPhú Nhuận Land.
Dự án Ngọc Đông Dương 2Đại Nam Land
Eco City Tân Kiêncông ty Địa ốc Phú An Thịnh Land.
Dự án An Lạc RiversideCông ty TNHH MTV An Lạc Tân.
dự án An Hạ Lotus Bình Chánh – Một dự án Quy hoạch rất đẹp

Long An thời kỳ đổi mới và phát triển

Đến với thị trường Long An. Năm 2018 chứng kiến sự “lột xác” của thị trường này với hàng loạt những công trình và dự án chất lượng được các nhà đầu tư phát triển như:

HẠ TẦNG GIAO THÔNG

1.Tại khu vực Đức Hòa:  Hàng loạt tuyến đường được nâng cấp và mở rộng như:

  • đường Tỉnh Lộ 9 – tiếp giáp Hóc Môn
  • Đường Tỉnh lộ 10 – tiếp giáp Bình Chánh.
  • Đường Tỉnh lộ 8 – Tiếp giáp Củ Chi.

2. Tại khu vực Cần Giuộc, Cần Đước:

  • Tuyến được Quốc Lộ 50 được mở rộng lên đến 50m
  • Tuyến đường Đinh Đức Thiện mở rộng lên 30m
  • Tuyến đường Vành đai Số 4 – TL 830 được mở rộng lộ giới lên 50m

3. Tại khu vực Bến Lức:

  • Hệ thống đường Quốc lộ 1A được nâng cấp lên một số đoạn giúp giao thông rất thuận lợi
  • Hệ thống đường cao tốc Bến Lức – Long Thành dần hoàn thiện tạo đà phát triển rất tốt cho khu vực.
Cầu Bình Khách kết nối khu vực Long An Bình Chánh và Đồng Nai
cầu Bình Khách bắt qua sông Soài Rạp nối liền khu vực TP và Đồng Nai

THÀNH PHỐ CẢNG

Nếu như trước đây, các nhà đầu tư biết đến Long An qua 7000ha đất công nghiệp ở Đức Hòa và nổi bậc với nhà máy bia Saporo Nhật Bản, 4000ha đất công nghiệp tại Vĩnh Lộc 2, Phúc Long, Thuận đạo thì 2019, Long An nổi bậc với hàng loạt dự án, công trình lớn phục vụ công tác xuất nhập khẩu như:

  1. Cảng Cẩm Nguyên: vựa lúa của miền Nam
  2. Cảng nước sâu Bourbon nằm trên sông Vàm Cỏ
  3. Cảng quốc tế Tân Tập Long An là một khu phức hợp gôm fcảng nước sâu, khu đô thị, khu công nghiệp và Logistics quy mô 1935ha
  4. KCN Cầu Cảng Phước Đông quy mô 144ha kinh phí 5000 tỷ đồng.

THU HÚT ĐẦU TƯ

Thấy được tiềm năng của mảnh đất Long An, năm 2019 chứng kiến sự nhảy vào của nhiều ông lớn trong làng đầu tư và kinh doanh BĐS như: Tập đoàn VinGroup, Tập đoàn Him Lam, T&T Group, Nguyễn Kim Sài Gòn, tập đoàn Vạn Thịnh Phát… Nổi bậc hơn cả đó là dự án Sân Golf 36 lỗ với quy mô lên đến 200ha của tập đoàn đầu tư và phát triển Hoàn Cầu ngoài ra tập đoàn này còn tập trung vào dự án nông – lâm nghiệp quy mô hơn 1100ha và sản xuất kinh doanh điện mặt trời quy mô hơn 1000ha.

CÁC DỰ ÁN NỔI BẬC CỦA LONG AN

CÁC DỰ ÁN NỔI BẬCCHỦ ĐẦU TƯ
1. An Hạ RiversideTân Đô & Toàn Cầu Xanh
2. Bella VistaTập Đoàn Trần Anh Group
3. Phúc An City Tập Đoàn Trần Anh Group
4. Cát Tường Phú Sinh Tập Đoàn Cát Tường Group
5. Long Cang ResidenceCông ty TNHH Địa Ốc Tây Nam Land

TỔNG KẾT

Nhìn chung, Bình Chánh và Long An vẫn là hai lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư, còn việc mua Bình Chánh hay Long An tùy thuộc rất nhiều vào ý kiến các nhân của các nhà đầu tư. Tuy nhiên trước khi mua, nhà đầu tư cần quan tâm các vấn đề sau:

Thứ nhất: phải kể đến đó là giá: Nhìn Chung theo nghi nhận, giá trung bình từng khu vực như sau: Long An hiện đang giao động từ 10 – 15tr/m2 còn Bình Chánh thì từ 30tr/m2 trở lên tùy khu vựúc uqy

Thứ 2: tính pháp lý. Hầu như các dự án tại Bình Chánh hiện tại đều trong giai đoạn xin quy hoạch hoặc đã xin quy hoạch và đang chờ ra sổ. Các dự án tại Long An thì pháp lý rõ ràng hơn.

Thứ 3: tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, CĐT là yếu tố vô cùng quan trọng để khách hàng có thể tin tưởng, bắt mặt gửi vàng. Các Chủ đầu tư uy tín tại Long An có thể kể đến gồm: Trần Anh Group, Cát Tường Group, Tây Nam Land

Liên hệ với chúng tôi:

www.Thitruongbds.net
Hotline: 0911 111 768
Email: minh@thitruongbds.net